Dokumenty

• numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej
• dokument stanowiący podstawę nabycia lokalu (np. wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności, itp., prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie, że dla terenu na którym położony jest sprzedawany lokal nie została podjęta uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku ani uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji (lokale pozawarszawskie)
• zaświadczenie potwierdzające brak zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokal
• zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu (jeżeli zostało wydane)
• Umowa zbycia lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

• numer księgi wieczystej (jeżeli prowadzona jest dla prawa)
• zaświadczenie przeznaczone dla notariusza wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, w której zasobach znajduje się lokal wskazujące m.in.: zbywcę jako osobę uprawnioną z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, położenie i opis lokalu, 
• dokument stanowiący podstawę nabycia prawa (np. przydział prawa, decyzja o przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności, itp., prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• zaświadczenie potwierdzające brak zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokal
• zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu (jeżeli zostało sporządzone)
• jeżeli w akcie będzie składany wniosek o założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (np. w związku z ustanowieniem hipoteki) to niezbędne będzie przedłożenie zaświadczenia wydanego przez spółdzielnię mieszkaniową, w której zasobach znajduje się lokal przeznaczonego dla sądu wieczystoksięgowego
• Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

• numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
• dokument stanowiący podstawę nabycia gruntu (np. wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę sprzedaży, darowizny, zniesienia współwłasności, itp., akt własności ziemi, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• wypis z rejestru gruntów, a gdy działka będzie odłączana do nowej księgi wieczystej również wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki odłączanej i wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek, które pozostają w dotychczasowej księdze wieczystej, dokumenty ewidencyjne powinny zawierać klauzulę „dokument przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej”
• mapa z projektem podziału, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału, jeżeli nastąpił podział nieruchomości i nie został on jeszcze ujawniony w księdze wieczystej
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo zaświadczenie o braku takiego planu
• ostateczna decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana)
• zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie, że zbywana nieruchomość nie jest lasem, nie jest przeznaczona do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach
• zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie, że dla terenu na którym znajduje się sprzedawana nieruchomość nie została podjęta uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku ani uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji (nieruchomości pozawarszawskie)
• jeżeli nieruchomość jest zabudowana dodatkowo do aktu należy przedłożyć: zaświadczenie o braku zameldowanych osób (budynek mieszkalny), wypis z kartoteki budynków (jeżeli budynek ujawniony jest w kartotece), świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku (jeżeli zostało sporządzone).

W przypadku nabycia nieruchomości rolnej przez rolnika indywidualnego spełniającego warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, należy przedłożyć notariuszowi wszystkie wymagane ww. ustawą dowody potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej.

Umowa zbycia nieruchomości gruntowej